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调查称粤逾万套保障房空置米保

发布时间:2019-11-22 14:39:07 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

调查称粤逾万套保障房空置

申请一套公租房有多难?在佛山南海,这个答案是至少需办7个证等待90天。日前,记者在广东佛山、东莞等地采访时发现,繁琐耗时的行 政审批流程,令大量公租房需求者只能望洋兴叹。

申请一套公租房有多难?在佛山南海,这个答案是至少需办7个证等待90天。日前,记者在广东佛山、东莞等地采访时发现,繁琐耗时的行 政审批流程,令大量公租房需求者只能望洋兴叹。而记者获悉,东莞最大保障房小区雅园新村目前廉租房空置率更高达九成。此前广东省审计厅的报告显 示,2012年广东有13个市本级、28个县(市、区)共有11464套保障性住房处于闲置状态。

南海:公租房成“空租房”

读数:新华社记者从佛山市住建局了解到,截至2013年10月18日,佛山市已建公租房8450套,共分配5100套,空置率达近40%。

“我只想租一套房,但申请手续太麻烦了。”王先东来自湖北荆门,在佛山市南海区大沥镇某物业公司做保安。日前他看到海北广场公租房项目开始入住,也动了心,想申请一套公租房,但咨询过后,繁琐的手续把他吓住了。

“需要各种证件一堆,除身份证、居住证、结婚证、收入证明、劳动合同、财产证明等外,最麻烦的是计生证。”王先东说,“我的一个老乡光为办计生证就回了两次老家。就算各种证件齐全了,还得等至少90天。”

王先东掰着指头说,审批程序要经过“三审三公示”。被吓退的王先东最终选择租赁农民自建房,“农民房租金每平方米10元,公租房是10.83元,农民房相 对便宜,最重要的是手续更方便,随时可入住。”不少外来工选择手续更简单的农民自建房,公租房沦为“空租房”。

佛山市南海区大沥镇 国土城建和水务局副局长黄胜威介绍,海北广场一期共640套保障性公租房,已入住和成功申请的共210户,目前仅入住100户。黄胜威承认,“三审三公 示”的流程有巨大的压缩空间,如社区居委会与镇(街道)两级可合二为一,信息共享,同步公示;而区一级要盖7个部门公章,时间长达35天,确有简化流程的 必要,“此外,我们正计划调低租金,加强物业管理,以提高公租房的市场竞争力。”

“审核过严,主要是怕出问题;但手续过多,又迫使外来务工人员干脆去市场租房子。”佛山市住建局住房保障科科长陈小勇坦言。

东莞:建了六年首批经适房业主仍未入住

读数:东莞市最大的保障房小区雅园新村,空置率更是惊人。新华社记者获悉,规划了近5000套保障房(廉租房1564户,经适房3288户)的东莞唯一市属廉租经适房小区雅园新村,目前只有160多户廉租房业主入住,九成以上廉租房空置。

南都记者获悉,早在2010年就已选好房的100多户雅园新村经适房业主,在上月迎来交楼的好消息,但由于交楼手续、贷款政策不明朗等因素,直到现在首批经适房业主还未入住。

雅园新村廉租房于2008年正式开工建设,曾三度推迟交楼。“如果不是政府这样拖着,早几年前银行是比较容易放贷的,现在这两年银行收紧银根, 加上年底,肯 定不好放贷”,单身妈妈Lily为了给女儿找个安乐窝,等雅园新村经适房等了三年。她抱怨,前两年自己通过公司买过公积金,但去年换了公司,现在的公司没 给她买公积金,“如果早两年交楼的话,那我的情况就好很多。不用像现在这样发愁了。”

申请门槛高被指为东莞保障房空置的主因,而日前敲定的《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》明确,外来务工人员需缴满6年社保才能申请,比此前两轮公示的门槛更高。

“公租房办法征求了两次意见,没想到申请门槛一次比一次高。最开始是外地人缴满3年社保才能申请,后来调成5年,现在又确定为6年。外地人来东莞,一般都是刚工作那几年比较需要公租房,如果缴满了6年社保,那时候还有多少人真正需要公租房呢?”

东莞东城某培训学校老师桂平认为,东莞外来务工人员群体庞大,是公租房需求群体中不容忽视的主力军。而这一门槛的设置,让想申请的人申请不了,而能达到申请条件的人,又不见得需要公租房。新华社南都记者龚萍

审核过严,主要是怕出问题;但手续过多,又迫使外来务工人员干脆去市场租房子。

———佛山市住建局住房保障科科长陈小勇

申请门槛高被指为东莞保障房空置的主因,而日前敲定的《东莞市公共租赁住房管理办法(试行)》明确,外来务工人员需缴满6年社保才能申请。

东莞外来务工人员群体庞大,是公租房需求群体中不容忽视的主力军。而这一门槛的设置,让想申请的人申请不了,而能达到申请条件的人,又不见得需要公租房。

———东莞东城某培训学校老师桂平

对于保障房空置现象要进行问责。其根本原因在于地方政府机械地理解中央的保障房政策,一味追求完成表面指标任务,而不去真正关心老百姓的需求,结果既造成资源浪费,又没有解决实际问题。

———中国房地产学会副会长陈国强

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禅城仍抢手

南都讯记者李青 尽管佛山全市和南海区保障房空置率高达近四成,但佛山禅城区保障房却供不应求,仍有不少市民在轮候排队。

“分配率需结合保障房的建设进度、分配对象的特性等方面综合看待”,佛山市住建局住房保障科科长陈小勇解释,“首先,禅城区的保障房不够分,一 定程度上与其建 设速度有关。禅城区很多保障房项目都是高层建筑,建好的房子比较少;而南海区的建设速度很快,所以房源充足。”

此外,禅城区保障房 目前仍主要面对户籍人口进行分配,南海区保障房目前则以外来务工人员为保障主体。陈小勇称,“2008年至2010年建经适房、廉租房时,两区都解决了不 少本地户籍人口的入住需求。因禅城区是老城区户籍人口较多,很多当时没得到解决的人条件符合,可继续轮候排队;南海区的大部分户籍人口2010年底前已得 到满足,目前保障房主要面对外来务工人员。”

来源:南方都市报

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