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成都立体城市项目停滞新领导上台项目不受重视dd

发布时间:2021-01-21 15:08:09 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

成都立体城市项目停滞 新领导上台项目不受重视

深秋的万安镇,各种工程项目不紧不慢运行,俨然已成为“大工地”,未落地的万通成都立体城市项目已经成为这里的记忆。

2010年以来,冯仑在各种场合不遗余力地布道“立体城市”概念,不仅拿出了设计方案、成立了专门投资公司,还一度与成都市双流县政府签署了合作协议,项目的选址就在万安镇。

不过,《第一财经日报》记者近日调查发现,成都天府新区规划中的万安镇及周边乡镇,均没有上述项目的踪影。后来记者从天府新区负责规划建设的主管部门获悉,“因为市场的原因”,立体城市项目已经不再提及。

红火一时、历经变故后,万通成都立体城市项目又回到了“选址”的原点。

一直没能破土

成都以南的公兴镇、正兴镇、华阳镇、万安镇一带,房地产开发火热。

而对于万通成都立体城市项目,上述乡镇多位政府人士均表示不了解选址信息。“天府新区规划之前,有这种说法,也没签协议,现在万安没有万通的项目。”主管规建的万安镇副镇长刘志兵对记者表示。

所谓“立体城市”,是冯仑2009年底出席哥本哈根“中国商界气候变化国际论坛”时提出的一个新型社区概念:在1平方公里范围内,通过合理的空间和功能布局,不仅可以为超过10万人口提供居住场所,还将为他们提供就业、医疗、文化、教育等综合服务,还能在一些楼层中的农场种种地。

“在20层楼居住,30层楼打造花园,40层楼做酒店大堂,50层楼顶做个西红柿农场……”这是冯仑新概念中几个片段,通过 “城市综合操作系统”,实现高就业、高福利、低成本与可持续。

2009年4月,运作“立体城市”项目的北京万通立体之城投资有限公司宣告成立,冯仑担任董事长。冯仑的团队重金聘请了国外知名建筑设计师、研究机构提出设计方案,并与河北廊坊、成都双流、陕西西咸及浙江温州等地方政府展开选址洽谈。

不过,运作5年以后,这个具有理想色彩的项目尚未出现完整成功案例,部分地区项目的选址也几经波折,去年10月份,传来了廊坊项目夭折的消息。

有知情人士对《第一财经日报》记者透露,由于政策方面的摇摆,成都立体城市项目一直没能破土,最后局面失控。

公开资料显示,2011年12月,成都立体城市成都项目即完成了公示文件盖章,并在成都规划局官网进行了公示。当月末,北京万通立体之城投资有限公司与成都市双流县签署了“天府生态健康城”投资合作协议。

只不过,该项目的选址一直没有最后确定下来。万通立体城市官网显示,该项目位于成都市双流县,距市中心30公里,距双流机场16公里,规划范围3.3平方公里,其中核心建设区1.36平方公里,绿地面积1.94平方公里。规划区位于成都中心城南向的主导发展轴上,是天府新区万安产成单元的中心区。

继万安镇以后,曾有传闻称附近的正兴镇有可能成为项目新址。不过,正兴镇一位主管规划建设的副镇长向记者否认了传闻。

在天府新区规划上,记者也未发现万通立体城市项目的踪迹。

通过天府新区成都片区管委会负责规划建设部门,终于真相大白。原来,现在的天府新区规划中已经没有该项目,“以前在双流有这个概念,现在已不再提及。”上述规建部门一位负责人告诉记者。而项目为何中途夭折,上述负责人解释为“因为市场的原因”。

几经波折

这个冯仑投入巨大热情的项目,并非一开始就进展不顺。

根据记者了解,2010年7月,“立体城市未来中国”全球巡展落地成都时,时任成都市委主要负责人、成都市规划局主要负责人出席了揭幕仪式,对万通成都立体城市项目公开表态支持。

上述人士曾公开表示,立体城市在成都有可操作性。成都市委主要负责人还曾激动地表示,希望立体城市能在成都落地。

“我没有办法拒绝把这个项目放在成都!”冯仑报以同样热烈的回应。

2010年,冯仑引入了刘永好、张跃、史玉柱三位巨头作为战略合作伙伴:刘永好的新希望集团将在现代农业技术上予以支持,张跃的远大集团、史玉柱的巨人网络分别提供建筑技术和网络技术的支持。

2011年,万通即与双流县签订了合作协议。

不过在一年以后,有关上述项目的消息渐渐沉寂下去。

“新的领导上台后,立体城市概念已经不再受到重视。”成都市一位房地产业内人士向记者表示,在城市发展思路上,新一届政府的重心逐步由向南发展“天府新区”调整为向北的“北改工程”。

进入成都时,冯仑的理想进行了“本地化”修正,用容易理解的“天府生态健康城”概念代替具有未来色彩的“立体城市”概念。

今年4月,天府新区成都管委会与中信集团签署了一项“生态健康城项目”合作协议,成都市主要领导参加了签字仪式。

不过,万通与双流县合作的“天府生态健康城”项目现在没了下文。

对于项目“停滞”现状,冯仑去年曾多次发表积极言论力挺。2013年2月,冯仑曾表示“(停滞的)项目半年以后站起来”,8个月后,冯仑再次表示成都立体城市项目即将启动。

今年2月份,刘永好在出席“立体城市”温州项目开工仪式时曾对外表示,立体城市成都项目将于今年开工建设。

不过,该项目至今未向外公布即将启动的证据。实际上,万安镇选址流产后,万通成都立体城市项目在选址问题上陷入僵局。

万通官方昨日接受记者采访时,依旧乐观地表示,“成都项目在按计划如期进行”。

在选址、拿地方面,万通官方在回应记者采访时表示,“土地挂牌工作也在按照国家法律法规向前推进。”

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