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9月上旬北京房地产市场成交情况分析-【zixun】

发布时间:2021-10-12 17:46:48 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

9月上旬北京房地产市场成交情况分析

根据链家地产市场研究部统计,9月(1-14日)北京新建商品住宅成交2661套,比8月同期下降34%,如果不考虑保障房、自住房以及8月份的恒大城定向安置房,则9月份纯商品住宅成交量1522套,比8月同期上涨26.2%,比7月上涨30.9%。

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北京9月份期房项目的入市量明显减少。9月(1-14日)共有5个项目供应5368套住宅,不包含自住房的话,仅供应586套,与上月相比减少63%,与往年相比更是大幅下滑70.8%。

链家地产市场研究部张旭认为,进入9月份后,北京纯商品住宅成交出现上涨。一方面,与8月下半月多个项目密集入市有关,另一方面,部分

需求开始结束观望积极入市。随着多个热销项目陆续网签,金九成交或将好于7、8月份,但是受供应大幅下滑影响,成交上涨幅度不会很大。而与往年相比还是有

较大差距,根据统计,9月(1-14日)成交低于去年同期63.3%。

目前来看,金九房企的价格优惠力度仍然不是很明显,仍然处于价格僵持阶段。截止9月14日,新建商品住宅库存量达到86113套,与6月份相比,短

短两月多的时间增加存量1万余套,预计四季度,北京新建商品住宅库存有可能接近10万套,房企的库存压力继续增加,预计下半月,房企的推盘力度或将加大,

供应大幅增加的同时也将面临价格优惠的竞争,让利幅度或会加大。

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