彩钢瓦厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
彩钢瓦厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

房产形势11月淮安住宅成交环比跌2545

发布时间:2021-01-07 09:07:36 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

摘要: 房窝窝房产网数据统计,截至11月25日10时,淮安住宅类商品房售出4019套,环比下跌25.45%,同比上涨33.6%;成交均价4353.62元每平,环比上涨18.54%,同比上涨2.19%;

房窝窝房产网特讯:

房窝窝房产网数据统计,截至11月25日10时,淮安住宅类商品房售出4019套,环比下跌25.45%,同比上涨33.6%;成交均价4353.62元每平,环比上涨18.54%,同比上涨2.19%;成交面积409004.35平米,环比下跌涨43.76%,日均成交167套。银十月过后,淮安11月成交又回归到之前四千套左右的成交量,虽说11月被业内人士寄予希望。但从目前11月4019套左右的成交量来看,11月冲刺或成泡影。

11月依然处于高位运行态势总成交或达5千套

随着市场对政策的观望以及银十的逆袭,11月楼市表现得则较为平稳。从单日成交上看,除了11月11日与11月18日的成交量达到200套外,其余单日成交量基本维持在100套或150套左右的水平。截至11月25日10时,淮安住宅类商品房售出4019套,环比下跌25.45%,值得关注的是,虽然11月成交大幅下跌,但除去10月淮安楼市947套安置房的成交,11月淮安楼市成交跌幅基本不大,并依然处于高位运行的态势,有望突破5千套大关。

政策面:

房地产政策再次释放调整信号

国家统计局日前发布的数据显示,10月末商品房待售面积已增至68632万平方米,同比增长14%,再创历史新高。

自去年以来,“去库存”取代“控房价”,成为当之无愧的楼市新主题。11月10日,中央财经领导小组第十一次会议提出,要化解房地产库存,促进房地产业持续发展。业内人士指出,房地产政策再次释放调整信号,意味着去库存仍将是重点。然而如何理解库存并测算库存,是评判未来市场和政策走势的第一步。面对房地产库存多少的追问,各方有不用的版本。有专家表示,待售库存加上已批未建库存、在建未售库存,“三大块”待消化库存合计规模大约为140.9亿平方米,10年以上才能消化完毕。

2015公积金新政策最新消息

11月20日,国务院法制办向社会公开发布《住房公积金管理条例(修订送审稿)》。根据送审稿,住房公积金的提取条件拟放宽,职工自住住房租金、自住住房物业费等将来有望使用公积金支付。

央行降息房贷利创五年新低

日前,央行发布的2015年三季度金融机构贷款投向统计报告显示,截至9月末,个人购房贷款余额13.45万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末高3.1个百分点,比各项贷款增速高5.5个百分点;前三季度增加1.92万亿元,同比多增5961亿元。

同时,央行在第三季度货币政策执行报告中指出,“个人房贷利率已经持续四个季度环比下降。目前整体贷款及个人房贷的实际利率处于近五年以来最低位,连续六次降息效应显著。房地产信贷对住房消费倾斜的方向日益明确,利好持续,居民自住和改善型住房需求将继续得到支持。

市场面:

中小房企为了生存选择退出

不少中小房企正加快转型。莱茵置业的半年报显示,今年上半年公司亏损2592.71万元,同比盈转亏,上年同期公司盈利2499.26万元,下滑幅度达203.74%。不过,莱茵置业已正式更名为莱茵体育,未来将全面转型,发展体育和清洁能源产业。类似的还有浙江广厦,该公司8月发布的公告表示,长期看,未来房地产行业集中度将进一步提升,中小型房企生存压力加剧。

在业内人士看来,除了退出,房地产业的并购将持续升温。张大伟说,在这个过程中,整个房地产行业的集中度将进一步提高,包括万科、恒大等龙头房企的规模将进一步扩大。

年底前或出台新一轮救市措施

近日,山西发文取消商品房购房限制,继甘肃、四川、安徽后,山西成第四个明文取消楼市限购的省份。此外全国46个限购城市中,有41个城市取消或放松限购。随着楼市去库存成为决策关注的重点,未来或将会有更多省份取消楼市限购。据中国经济网记者了解,在目前全国尚未取消限购的北京、上海、广州、深圳、三亚5个城市中,北京和上海的相关负责人均在近期明确表态,近期不会放松限购政策,此外也有声音称年底前或出台新一轮救市措施。而有开发商则表示,即使不放开限购,他们也有办法去库存。

国内养老地产如何盈利

长期以来,现下中国的养老地产,噱头多于实质,盈利周期漫长甚至遥遥无期,成为国内房地产商开发运营养老地产的重大阻碍。即便多家品牌房企也在摸索开发养老地产,但仍未解决盈利问题,发展阶段也尚处前期投入期。

或许一开始,养老地产以盈利为直接导向,便与养老服务业的发展思路形成悖论,逆向思维才可以最终达成养老地产的盈利模式?至少青岛天和汇智投资咨询有限公司总经理王建军持此观点。

主城区楼盘项目热卖清河区1014套居榜首

据搜狐焦点数据统计,10月份清河区成交983套高居榜首,清浦区以463套的成绩位列第二位,盱眙县以448套的成绩位居排行榜第三,值得一提的是生态新城以422套的成绩排行第四位。其中,10月主城楼盘成交量排行榜前三甲分别是来自清浦区的华德力运河城、淮安区的希尔盖财富广场、清河区的香格里拉国际花园,分别成交200套、127套、126套。销量榜主城区仍然占绝对优势,县区项目零星点点。

楼市关键词:

房企生存术

一位深圳房地产业内人士表示,未来只有实力雄厚的房企才有活下去的机会,中小房企要么被并购,要么,只能逃!

告别黄金十年后,目前房地产开发投资增速也在不断走低。国家统计局的数据显示,2015年1~10月份,全国房地产开发投资78801亿元,同比名义增长2.0%,增速比1~9月份回落0.6个百分点。自去年1月份以来,房地产开发投资增速已经连续22个月下滑,目前已经连续8个月徘徊在个位数。这其中,正是因为三四线城市面临着高库存压力,牵制了房企拿地和投资数据。

"国家住房银行"

时隔多年,近日中央层面再次定调房地产业“去库存”。在日前国务院法制办公布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》中,首次允许“发行住房公积金个人住房贷款支持证券”,这被认为是为国家住房银行的设立铺路。也有专家表示,此举真正成行,仍然需要更高层次的顶层设计。而从呼声到调研、试行再到成行,最终消化掉3.7万亿元的公积金余额、5000亿元的住房维修资金,还有很长的路要走。

中国房企加速互联网化

从一开始将互联网当作补充性的营销工具,到逐渐加大与互联网企业合作,再到“自己变得更像互联网企业”,短短一年多时间,房企与互联网的融合达到难以想象的程度。

“近年来房地产市场发生了重大的变化,我们判断现在行业最重要的是客户资源,房地产企业实际上变得越来越像互联网公司”,远洋地产营销总监陈宁在接受中新社记者采访时表示。远洋地产自去年“11·11”与京东合作试水众筹之后,就开始不断推动与互联网融合的边界。

如果你还在为不能得到房产一手信息而烦恼,你还在因为上班没有时间去看房而烦恼,小编教你一招,淮安房窝窝,淮安人的房窝窝,淮安人的网上小窝,为您提供淮安第一手房产信息。淮安房窝窝,只属于淮安人的网上购房指导!电话:0517-80774190。

南京皮肤病医院介绍正确诊断和护理牛皮癣要怎么做

南京皮肤病研究所需要预约吗_白癜风发病的早期护理方法有什么呢

上海明珠医院医师介绍:尿毒症的饮食要怎么进行呢

南京皮肤病研究所需要预约吗_您知道白癜风疾病传染吗

上海明珠医院皮肤主任介绍:导致荨麻疹发生的原因有哪些?

南京皮肤病研究所需要预约吗_细胞对白癜风的影响 白癜风的常识问题有哪些

相关阅读