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房产投资者可以通过操作来享受房贷新政

发布时间:2021-01-07 12:32:13 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

杜娟   对于房产投资者来说,进入住房市场的目的十分明确,买了之后能够以更高的价格卖出去,或自己购买之后有人来接手。  从投资回报来看,持有房产已经不太合适。目前持有房产的租金回报水平极低,甚至不及银行存款。  例如,陈先生在北京海淀区上地有一套120平价值500万的三居室,每月租金8000元,每年收益9.6万元。加入陈先生卖掉这套房子存余额宝(余额宝2014年年化收益4%-5%),他一年获得的收益为20-25万。  存余额宝是比较保守的理财方式,假如陈先生是以为理财高手,能获得一款7%的理财产品,他一年能获得35万的收益,远远高于房租的收益9.6万元,这还不考虑一年之中可能有断租的情况。  考虑到改善型需求的释放,将带来结构性的机会,市场交易活跃程度会回升。所以对于陈先生这样手中有多套房产的投资者来说,可以出售部分房产,将所得用于理财或者别的高收益投资产品;也可以选择在利率优惠幅度较大,可以覆盖理财收益的情况下,再购进房屋。  融360:房产投资者可以在新政刺激带来的活跃市场抛出部分房产  :融360认为,新政之下,改善型购房者是房贷新政最受益人群,近期市场交易会比较活跃,房产投资者可以出手一部分房产,已获得货币资金,可以投资别的领域,使收益最大化。

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