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房产广告雾里看花

发布时间:2021-01-07 16:49:45 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

刘莹莹           据调查,90%以上的购房者对楼盘的第一印象都来自广告,可见广告的影响力不容小觑;但是市场上的虚假广告让购房者有雾里看花一般,真假难辨。因此,购房者在楼盘广告面前,要保持足够的理性,不要被广告中美轮美奂的图片或华丽的文字描绘所迷惑。  第一、仔细分辨合法性  购房者在看售楼广告时一般会首先注意到价格和位置,很少会注意开发商的开发销售的相关证件和手续标示出来。特别是有的房地产广告只写了出售价格,并没有标明预售或销售许可证号,根据相关规定这是不合法的广告。所以建议购房者在看售楼广告时,先要看房产是否有开发企业的名称以及预售或者销售许可证号,中介服务代理销售的要有该企业名称。  第二、小心文字游戏  在许多售楼广告中都用大字注明售房价格并放在显眼位置,这看上去仿佛是明码标价,一清二楚,但就在这个价格的背后,还有这样的内容:如在出售价格下面,用小字写的“起”字。这个“起”字背后所代表的含义就是在所出售的住宅区内,方向差、楼层差、位置偏的房子按广告中所标的价格出售。所以购房者要注意房产广告的文字游戏。  第三、不要相信所谓“承诺”  某些房地产广告中自称可以“超值回报”,可以有“增值保障”和“租金回报”等等含有升值或投资回报的词句。但是需要注意,这种投资回报的承诺是违法的说法,是没有根据的,不受法律保护。  第四、莫把效果图当实景  除了房产方位图外,在售楼广告中还可以看到各种视图和照片。事实上,广告上的图只是一张效果图或者是模型的照片而已。所以看时要弄清楚是效果图还是实景照片,这两种图片有着本质的区别。另外,各售楼广告的房间示意图大都有房间面积的说明,却没有对房间高度进行标注,这也是很不规范的。购房者在看房间示意图时,不仅要看房间的面积,还要注意房间的高度。

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