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房产抵押手续怎么办理

发布时间:2021-01-07 19:06:46 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

房地产抵押是指债务人或第三人(抵押人)以其合法拥有的房地产作为担保物向债权人(抵押权人)提供债务履行担保的行为。如果申请房产抵押贷款,那房产抵押手续怎么办理呢?

房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

办理房产抵押手续时,抵押当事人应提交下列文件:

1.主合同及抵押合同;

2.抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

3.抵押登记申请书;

4.《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

5.以预售的商品房作抵押的,须提交生效的商品房预售合同;

6.可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

7.可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;

8.登记机关认为必要的其他文件。

通常登记机关,会在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复,并予以登记发证,前提是:您的申请合法,房子产权清楚、证明材料齐全。以上就是房产抵押手续,小编希望可以帮到需要房产抵押贷款的朋友。

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