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2014年11月最新深圳银行房贷执行情况调查分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 19:31:17 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

2014年11月最新深圳银行房贷执行情况调查分析

目前,深圳地区有10家银行下调房贷利率,数量之多创年内新高。据融360提供给深圳商报的监测数据显示,目前有14家银行可以提供首套房折扣利

率,“认贷不认房”细则已基本落地。记者发现,进入11月以来,深圳房贷市场逐步宽松。与前半年多家银行停贷的状况成为鲜明对比的是,现今深圳银行的优惠

利率占比大增。

多数银行“认贷不认房”

在融360调查的25家深圳银行中,除早已实现“认贷不认房”的几家银行外,邮储银行细则也于上周落地。“邮储银行表示购房者有深圳户口,首套房贷款

还清,再买房贷款可以按照首套房政策执行,首付仅3成,可提供最低9.5折的优惠利率”。据了解,工商银行“认贷不认房”细则也有相同规定,“购房者必须

是深圳户口,在首套房贷款结清后,二套房贷款方可执行‘认贷不认房’”。

而据融360监测数据显示,民生银行、中国银行、光大银行、交通银行、建设银行、兴业银行等银行则不考虑户籍问题,首套房贷款还清,再买房贷款皆按首套房贷款执行。

10家银行下调房贷利率

记者在采访中了解到,由于央行新政的影响逐渐深入,上周深圳房贷市场全线放宽。仅在一周时间里,深圳地区便有10家银行下调了房贷利率,刷新了全年优

惠利率纪录。其中国有银行可谓集体“发力”,建设银行、中国银行、农业银行和邮储银行的首套房利率由之前的9.7折下调至9.5折,工商银行和交通银行由

基准利率分别下调至9.5折和9.7折。

而在商业银行中,渤海银行、光大银行和北京银行的首套房利率也从基准利率下调至9.5折,广州银行由基准利率上浮10%下调至基准利率。

国有银行打折“无门槛”

与此同时,目前深圳地区已有14家银行提供折扣利率,且优惠利率占比创新高。

据融360监测数据显示,截至11月17日,深圳地区有14家银行提供折扣利率,分别为汇丰银行、中信银行、花旗银行、招商银行、民生银行、渤海银行、建设银行、中国银行、工商银行、农业银行、邮储银行、光大银行、北京银行和交通银行。

其中,深圳地区五大国有银行首套房贷款利率,除交通银行最低9.7折外,建设银行、中国银行、工商银行和农业银行为9.5折优惠利率,仅建设银行针对的是二手房,新房则随楼盘而定,其余各行均没有苛刻的准入条件。

另外五家商业银行中,2家外资银行汇丰和花旗对贷款额度有严格规定,贷款额与优惠力度成正比,3家中资银行更看中客户资质和存款额。

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整体来看,在首套房按揭利率方面,提供9.5折利率的银行有11家,占比为44%;提供9.7折和基准利率上浮10%利率的银行各有1家;提供基准利率和停贷的银行各有4家。

二套房按揭利率方面,提供基准利率上浮10%的银行有19家,占比为76%;提供基准利率上浮30%的银行有2家;4家银行停贷。

融360信贷专家徐瑾昨日在接受记者采访时认为,目前来看,深圳地区房贷市场宽松力度正在进一步加大,从而使得购房者能够享受到低利率。

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