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为什么你的房贷批不下来-【资讯】

发布时间:2021-07-15 17:13:32 阅读: 来源:彩钢瓦厂家

王露

房价居高不下,贷款成为众多年轻人买房的一个重要途径。而在申请房贷时,有些人可以成功获得审批,有些人却惨遭拒绝,你知道这其中的学问吗?

1、不能提供有效的收入证明

收入证明直接体现借款人收入水平、折射借款人还款能力,是房贷审批中的重要材料。

一些银行对房贷的要求是,提供单位出具的收入证明,并盖上单位公章即可;

而一些银行则要求同时提供银行流水,贷款人每月收入最好是比较稳定的,若是个体户或者自由职业者,每月收入忽高忽低,这种情况就很可能被银行拒贷。

另外,收入证明上所体现的收入也必须符合相关规定,以农行为例:以贷款金额测算的本笔贷款月债务支出(本笔贷款月还款额+月物业管理费)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在50%(含)以下,

借款人及配偶月所有债务支出(本笔贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额)与借款人(借款人及配偶)月收入之比应在55%(含)以下。

2、信用记录不良

正常情况下,有过一两次逾期是不会对房贷申请起到决定性影响的,而若两年内有连续90天及以上的逾期,或者累计逾期在6次以上,申请房贷则会受到直接影响。当个人信用报告出错时 你要这样做

3、年龄不达标

贷款的年龄限制通常是18-60周岁,若借款人年龄较大,需要申请20年以上的房贷则基本不会被审批通过。

一般来说,要求个人住房贷款的借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。独家:退休年龄延长对公积金有何影响?.

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